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购房者提高定金额度为防止房主随意涨价

发布时间:2019-12-01 17:26:08

购房者提高定金额度为防止房主随意涨价

在房价一天一涨的情况下,为防止房主随意涨价违约,购房者纷纷提高定金额度,试图用双倍的违约金来约束房主。

近日从荧灿地产、中原地产、21世纪不动产、我爱我家等大型中介公司获悉,目前,北京市购房定金最低限额已经翻番。

七成购房者交10万定金

“10万雪花银,您收好了!”购房者陈小姐从自己手包里掏出用报纸裹着的10万现金,拍在荧灿地产方庄店的桌子上。

对面坐着的房主立即瞪大了眼睛,目光从渐渐摊开的报纸中的现金上又转回到陈小姐脸上,陈小姐爽快地说:“签合同吧。”

面对业务员递上来的一式三份的购房合同,陈小姐看了几眼后直接翻到违约那一栏,将“业主如果违约将双倍返还定金”的字样写在了合同的附加条款中。面对此景,房主好像泄了气的皮球,无奈之下在一个小时之后将自己的大名签在了合同最后。

据荧灿地产业务员介绍,陈小姐购买方庄GOGO新时代的这套房子的过程中,房主涨了两次价累计超过了五万元,在最后关头,陈小姐想出拿大定金制约房主的法子,才有了今天的一幕。

定金最低限额翻番

“原来买二手房客户只需要交纳两万定金给房主,但现在客户愿意多给十万八万。”荧灿地产通州区蓝调店店长告诉,目前客户缴纳定金的最低限额已经比年初时翻番。七成客户的定金在8万到10万之间。

随后从中原地产、21世纪不动产、我爱我家公司总部获悉,3月下旬,20万大定金已经成为家常便饭。

据了解,业内对定金的额度本没有太多限制,客户随意缴纳。

二手房交易量翻番

据房地产交易管理统计,截至28日本市二手房成交量为20935套,环比翻了一番,已经接近去年10月份的水平。

市场再次出现一套房多人抢购的场面,在此情况下房主报价节节攀高。全市平均报价已经从月初的16520元/平方米上涨到17415元/平方米。

21世纪不动产统计,在目前购房纠纷中七成都是房主涨价,购房者不同意而导致,而房主一般借口“房子不是自己的,只受人之托卖房”。 文/张媛

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